Amis de la rénovation et des grands espaces, cette spacieuse maison à rénover est faite pour vous!
Une fois ceux-ci terminés, vous serez l'heureux propriétaire d'une superbe villa située proche du centre de Stavelot, en zone agricole et avec un terrain de plus de 5.000m²!
Le bâtiment, de par sa grande superficie et son grand nombre de chambres (6), est idéal pour une chambre d'hôtes au calme en profitant de la proximité du circuit de Spa-Francorchamps (moyennant permis).Chaque étage offre environ 90m² habitable!
Les travaux ont déjà été en partie réalisés : Nouveaux châssis, cloison pour l'isolation, tuyauterie pour la nouvelle installation de chauffage, réfection des sols, nouvelle chapes,...
Il n'y à plus qu'à mettre votre touche personnelle!
Composition :
RDC : un hall d'entrée, un espace cuisine ouvert sur le séjour, une buanderie, une chambre, un wc indépendant.
1er étage : 3 chambres, une salle de bains, un coin bureau spacieux et un WC indépendant.
2ème étage : 3 chambres, une salle de bains.
Sous-sol : Caves et garage.
Technique : Châssis double PVC remplacés en 2024, Toiture en ardoises naturelles, Tuyaux de chauffages prévus au rez-de-chaussée.
Le PEB n'a pas été actualisé après les travaux réalisés - PEB G (543 Kwh/m².an - code unique : 20240507029016)
Plus d'infos?!
0474/72.82.66
leslie@immobyclose.be
Adresse :
Route de Somagne 3 - 4970 Stavelot
| Référence | 7294469 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 5439 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (-) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 60V 60S 60L 60Z |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1577 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 150266 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 543 |
| PEB code unique (-) | 20240705029016 |
